非官/富二代，24、5岁的我们在多伦多能买到什么样的房子？
很多留学生在加拿大完成学业之后，都想在此找到属于自己的一席之地。每次在路上，看着两旁形形色色的房子，我都会想，我们以后会买到什么样的房子呢？
首先，要认清各种房子的长什么样子（以下图片来自网络）：
1.1 Bungalow：地面只有一层的独栋别墅，说白了就是小平房。因为地面只有一层，要涵盖所有的生活功能区域，所以有的里面构造很复杂，动线很乱。（话说我第一次看 Bungalow，碰巧房子超级大，后院还有游泳池，然后我居然在里面迷路了。那种被自己蠢哭了的感觉，真是终身难忘。。。）
1.2 Back split：错层/复式 独栋别墅，就是除了bungalow，另一种比较常见的，最前面1层，后面2层的house。个人比较喜欢后复式的house，因为楼上的房间会离街远些，比较安静和私密。
1.3 Link House：地基相连的独立屋，但在地面上看不出来，形状多以窄长为主，和相邻房子会离得比较近，大概1米左右，也有的link在地面上表现为车库连在一起，但房子主体不连在一起。
3.1 既然和左右邻居连在一起，那么房子的很多事情就要大家一起商量了。比如，后花园的草地，见过有townhouse后面的花园栅栏破破烂烂，也没有修补。那是因为修建栅栏一般都是要征求邻居同意，并且大家平摊费用，一方不同意，就不能修。
3.2 近几年开始有新型的 Townhouse，从外面看上去大概有3、4层，但楼下还是只有一个门出入。可是，里面已经不再是一栋一户，而是每一层都是一个独立的公寓单位。换句话说，就是藏身在townhouse外表下的condo单位而已。【特别提到这一点，是因为有些人会喜欢价格相对低廉的townhouse，觉得毕竟还是个house/别墅，却不了解这种设计，万一买楼花的时候买错了，又是一笔损失！】
4.1 Apartment 一般是只租不卖，比如有个土豪或者房地产公司有大块地和很多钱，他就请人来起一栋大楼，把里面的单位租出去，住客只有使用权。
4.2 Condo 就是近十年来多伦多市内一直猛建的各种大楼。和以上说到的各种 house 相比，Condo 的优势在于，小户型小面积单价低，只要交管理费就不用打理任何杂事，各种省心。有空了，还能到楼里的健身房练练，或者游泳蒸桑拿。
首先，要认清各种房子的长什么样子（以下图片来自网络）：
- Detached House：独立屋/独栋别墅，一间房子占一块地（占山为王为所欲为之类的你们懂的），面积比较大，生活自由度和私密性是极好的。
1.1 Bungalow：地面只有一层的独栋别墅，说白了就是小平房。因为地面只有一层，要涵盖所有的生活功能区域，所以有的里面构造很复杂，动线很乱。（话说我第一次看 Bungalow，碰巧房子超级大，后院还有游泳池，然后我居然在里面迷路了。那种被自己蠢哭了的感觉，真是终身难忘。。。）
1.2 Back split：错层/复式 独栋别墅，就是除了bungalow，另一种比较常见的，最前面1层，后面2层的house。个人比较喜欢后复式的house，因为楼上的房间会离街远些，比较安静和私密。
1.3 Link House：地基相连的独立屋，但在地面上看不出来，形状多以窄长为主，和相邻房子会离得比较近，大概1米左右，也有的link在地面上表现为车库连在一起，但房子主体不连在一起。
- Semi-detached：半独立屋，和邻居一墙之隔，又因为加拿大的房子都是以木结构为主，所以隔音不好，有时候邻居讲话甚至打呼都能听见。
- Townhouse：排屋/联排别墅，顾名思义，就是一排连在一起的房子。Townhouse 主要分两种，Freehold（自主产权，不用交管理费，自己操心房子的一切问题，包括苦逼的铲雪）和 Condo（就是和共管公寓一样，要交管理费，换来各种省心。但因为面积比公寓大的关系，管理费一般都能轻易近千）
3.1 既然和左右邻居连在一起，那么房子的很多事情就要大家一起商量了。比如，后花园的草地，见过有townhouse后面的花园栅栏破破烂烂，也没有修补。那是因为修建栅栏一般都是要征求邻居同意，并且大家平摊费用，一方不同意，就不能修。
3.2 近几年开始有新型的 Townhouse，从外面看上去大概有3、4层，但楼下还是只有一个门出入。可是，里面已经不再是一栋一户，而是每一层都是一个独立的公寓单位。换句话说，就是藏身在townhouse外表下的condo单位而已。【特别提到这一点，是因为有些人会喜欢价格相对低廉的townhouse，觉得毕竟还是个house/别墅，却不了解这种设计，万一买楼花的时候买错了，又是一笔损失！】
- Apartment 和 Condo，很多人都以为两者的区别只是新旧只差，但其实不然。
4.1 Apartment 一般是只租不卖，比如有个土豪或者房地产公司有大块地和很多钱，他就请人来起一栋大楼，把里面的单位租出去，住客只有使用权。
4.2 Condo 就是近十年来多伦多市内一直猛建的各种大楼。和以上说到的各种 house 相比，Condo 的优势在于，小户型小面积单价低，只要交管理费就不用打理任何杂事，各种省心。有空了，还能到楼里的健身房练练，或者游泳蒸桑拿。
