多伦多UTSC附近的租房选择和注意事项

小编在Scarborough 读书。所以小编就带大家来熟悉一下UTSC周边一些不错的出租选择吧！

1) Scarborough town center (STC) STC 是很多学生选择的租房地点，condo居多。一般是2-3人住一个unit（人均900-1300加币/月），当然，如果你喜欢一个人住的话，也有1人的studio可以选择（一个单间价格在1500-1700/月）。住STC的优点是住房条件好，离超市，商场和车站都很近，坐TTC大约20分钟直达UTSC校园，省去了走路（这在多伦多漫长飘雪的冬天绝对是一大优点）。买个metro pass（记得买post-secondary students专用，122加币/月，比普通metro pass便宜）可以每天上下学用，周末出去玩也可以用。
另外，很多公寓是不提供家具的（这里家具是指床和桌椅；但是冰箱和炉灶这些电器是肯定有的），所以入住前一定要问清楚是否提供家具。有一些公寓的结构是1+1或2+1。这里+1是有一个den的意思，这个小房间没有窗户或门。不少同学为了省钱也住在den里面。

2) 学校周边走路距离的house/townhouse 学校周边的房子也是不错的选择，一般4，5人可以住一个独栋（人均大概600-900加币/月）。优点是离学校比较近，可以省去坐公交车的钱。如果几个好朋友住在一起，大家一起生火做饭，一起上下学，很有一个小家的感觉。
但如果你一个人出去找房子，要做好和国际友人一起共用洗手间和厨房的准备；另外，复习final的时候万一碰到室友们开party，你可能会原地爆炸。个人经验，能不和房东住就不要和房东住，因为房东和你可能会同时原地爆炸。 除了house/ townhouse，学校旁边的公寓- Mapledale 倒是一个不错的选择，价格比house稍贵（人均900-1100加币/月）。

3) 学校宿舍 不少同学也选择住在校园里，方便上课学习和交流。学校有townhouse 和apartment 2种选择，价格在1000-1300加币/月不等，一般是4个人共用厨房和卫生间，洗衣机和烘干机要另外交钱。要注意的是，圣诞节等节假日有可能需要另外缴费。
如果你需要安静的学习环境，申请住宿时一定要注明你的生活作息，并且选择同样喜欢安静的室友。除了作息，你也可以选择相同或类似专业的小伙伴做室友，但学校residence并不能保证满足你所有要求。
切记，加拿大是多民族融合的国家，不能对种族有硬性要求，这涉及到种族歧视的问题。
有些小伙伴会在申请宿舍时特意强调找外国室友，锻炼自己的英语口语。事实证明，在课上积极和老外交流比回家和外国室友撕逼靠谱，因为外国室友和你在饮食，文化，作息，礼节上都有很大差异（作为一个过来人的血泪教训）。如果你的室友自带异香，你可能会有每天都在宿舍吃羊肉串的错觉。如果你的室友带异性或同性回来过夜， 请自觉带上耳机，乖乖学习。

Condo和 Apartment有什么区别？
两者的区别在于：Condo 一般来讲较新，每户有自己的洗衣机和烘干机，中央空调，24小时保安，以及健身房等。

有哪些常用的找房网站？ 中文网站：51.com; yorkbbs；微信租房群 英文网站：kijiji Canada; craiglist; facebook group也有不少租房群

值得注意的是，以上都是私人出租，不受到正规机构的监管。需要谨防骗子以及二房东的问题。如果想要避免这些问题，可通过注册地产经纪的帮助在多伦多地产局 MLS 上找房源，一旦看上你想要的房子，地产经纪会帮助你签合同，避免不必要的纠纷。

记住，在多伦多通过地产经纪找房子，租客无需付任何经纪费，经纪费用由房东承担。

为帮助解决留学生租房难的问题，有着同样艰难租房经历的UTSC 学姐 Camille在工作之余，考下了地产经纪牌照。有需要帮忙找房子的同学可以加她微信 ladyzengzeng 并告知以下信息： 1）姓名 2）有无朋友一起 3）想租哪里 学姐会在6月底或7月初时把大家拉入utsc GP 租房群，让大家收到及时有效的房源信息（MLS listing）。

对于还没有找到室友的同学，我们可以在微信群里根据大家的专业和作息时间“配对”。“配对”成功的小伙伴如果看到感兴趣的listing，就可以手牵手预约看房啦！ 手慢无- 随着越来越多的大一新生涌入校园，UTSC附近的房源会比较紧缺，有些性价比高的房子会很抢手，可能当天就not available了。

MLS listing（房屋信息表）怎么看？ 同学们会看到房子地址，价格，房间信息，入住时间（多为一年租期），车位，以及照片。对于在外租房的学生来讲，卧室大小和洗手间数量比较重要，卧室宽敞，共享洗手间人数越少我们越优先考虑。很多condo会自带健身房和游泳池，爱好运动的同学可以充分利用这些免费的设施。

签约有什么注意事项？ 看上了房子后，就下offer。对于留学生租客，房东可能会要求写post-dated cheque（虽然法律规定房东只可以押一付一，但因留学生没有工作，也没有信用记录，很多房东不愿意冒险把房子租给留学生）。租金方面可以协商，只要双方达成一致，合同签字后就生效了。押金方面，在银行开张支票交给对方经纪就可以了。如果中途需要转租，一定要事先和房东商量。

根据安省法律规定，房东每隔12月才能涨一次房租，必须提前90天告诉租客，并且不能超过一定百分比。因此签合同也很重要，防止房东乱涨价。 租期结束前1-2个月一定要以书面形式告诉房东你是否续租。

安省法律规定residential lease在合同到期后自动续约，除非双方提前协商。 付房租最好不要用现金，如果用现金，一手交钱一手请房东开收据。

值得注意的是，租期结束后，一定要请房东开receipt，方便来年报税。需要包括的信息有：住房地址，房东和租客信息，租期，价格，以及房东签名。顺便说一下，如果住校内，政府住房补贴只有大约25加币；如果住校外，政府住房补贴有将近600加币（2016年为例）。

最后， 祝大家在开学前都能找到自己满意的小窝，开学后可以全身心的投入学习中，门门GPA 4.0 ！撒花！