35个Offer的房长啥样？Covid对卖房没有一点儿影响！
哈喽大家好，我是生活在多伦多的涟漪。专业房产经纪，持牌8年，关注我的公众号，带你学最重要的房产知识，买最有价值的房子。
2020年的12月是疯狂抢Offer的市场，我把多伦多周边的西部看了好几圈，发现这些华人不热门的地方都在抢Offer, 西人在全力购入房产使他们的钱保值。我每天驱车至少100公里去看Waterloo, Kitchener, Cambridge, 以及Hamilton这些地方的房产，这些区域华人并不多，我以为西人会因为圣诞节就不怎么上心卖房，想捡捡便宜，没想到真的太难了。就算已经这么远了，几乎所有的房却都在抢Offer, 连许多贷款专家都知道，随随便便就是6个、8个Offer的情况，卖的又快价格又高，卖房经纪乐开了花了。
今天我带大家看一个Brampton 的房，35个Offer! 叫价$649,000, 最终$787,500成交，抢高13万8千5！
以前，大家都觉得Brampton的房不涨，加上印度裔偏多，许多人便完全不关心也不考虑Brampton, 可是近两年，在围绕Brampton所有城市都大涨后，特别是Mississauga独立均价120万，Townhouse均价逼近90万后，Brampton五、六十万独立彻底坐不住了，也开始飙涨。毕竟从地理位置上看，Brampton开车去Toronto Downtown只半小时，向北有410，向东、西有401 & QEW，向南有403，高速发达的情况下，Brampton突然就变成价值洼地了，只2年，Brampton的许多房产已涨出15-25万。
我看到这个情况的时候，许多同行也已经看到了，于是就有了Brampton连破房都抢的情况。有1个叫价59万9的独立房，3房2卫0车房2车位，还路冲，里面破旧不堪，墙也是破的，地也是坏的，房里还漏水，天花板也有破洞，我就想，别人不敢买但我不怕呀，我有团队可以做，把这个房整个焕然一新，于是我就联系卖方经纪，说我有兴趣想买下来，哪知对方只1句话就把我噎住了：我已经有了3个firm offers了！Firm Offer就是不带条件的合同，我去，这么破的房，买家连验房这么重要的步骤都跳过了，就为了抢到这个房。哦，对了，卖方经纪一听就是印度裔，持一口印度特色口音很得瑟的跟我说：卖方不接有条件的offer, 不接！我还心想：你不是装吧，就这房，还firm offer呢，还3个！肯定是逗我呢。结果我啪啪啪啪打脸，人家2、3天就卖了，卖了65万，我真的有种感慨：我的老天爷，翔都有人抢哎～
后来呢就看到了今天要说的这个房，精装，4房3卫半独立，无车房，但有2车位，这个情况是蛮特别的，半独立在面积接近的情况下，竟然比独立要的贵。要价就开了64万9，看看这图片先。
其实面积挺小的，进门右手边就是餐厅客厅连一起的横厅，20平米左右，左手边就是上2楼的楼梯，往里走就是厨房，10平左右，厨房可通后院，1楼就结束了，2楼就中规中矩4间房，面积也不大。要说这个房亮点在哪里，精美的装修肯定是其中1个原因，另一个原因，是它分门出入，楼下装修了厨厕+2间房，妥妥的一个出租单位，至少每月1500正现金流。
现在疫情这么严重，卖方还要求买家抢Offer当天去他的办公室面谈递Offer, 我本有意加入抢房大战，但到了下午看到越来越多注册合同，从6个变10个，我就怂了，看到17个，我已经OMG了，最后看到竟然有35个买家，我已彻底放弃加入战局，果然，抢高出13万多！
最后成交价抢高了吗？说真的，是抢的有点高，附近也有个半独立，叫价65万，房屋状况比这个还好，面积更大，在这个房之后抢Offer, 也就随随便便8个Offer, 我和卖方经纪沟通过，卖方经纪说：我也很惊讶，每天都有很多人看房，每天都有经纪说要下Offer, 感到不可思议， Covid对卖房没有一点儿影响！
最后72万成交。
这说明市场上很多很多买家比起买贵了更怕买不到房，毕竟今年买贵了，明年后年肯定能涨回来，如果等待明年后年再买，没有最贵只有更贵！
我常说我们房产经纪人是好言好语求着你给你送钱，一点儿也不夸张，随便问问哪个买了房的就光这2年没挣个至少10万？普通工薪阶级1年打工不吃不喝也存不到10万加币，所以说赶紧买房，快来联系我，我带你买各种你想不到的价值洼地区，教你如何低薪也能上车做房主，让你加入年进10万的大军里。
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2020年的12月是疯狂抢Offer的市场，我把多伦多周边的西部看了好几圈，发现这些华人不热门的地方都在抢Offer, 西人在全力购入房产使他们的钱保值。我每天驱车至少100公里去看Waterloo, Kitchener, Cambridge, 以及Hamilton这些地方的房产，这些区域华人并不多，我以为西人会因为圣诞节就不怎么上心卖房，想捡捡便宜，没想到真的太难了。就算已经这么远了，几乎所有的房却都在抢Offer, 连许多贷款专家都知道，随随便便就是6个、8个Offer的情况，卖的又快价格又高，卖房经纪乐开了花了。
今天我带大家看一个Brampton 的房，35个Offer! 叫价$649,000, 最终$787,500成交，抢高13万8千5！
以前，大家都觉得Brampton的房不涨，加上印度裔偏多，许多人便完全不关心也不考虑Brampton, 可是近两年，在围绕Brampton所有城市都大涨后，特别是Mississauga独立均价120万，Townhouse均价逼近90万后，Brampton五、六十万独立彻底坐不住了，也开始飙涨。毕竟从地理位置上看，Brampton开车去Toronto Downtown只半小时，向北有410，向东、西有401 & QEW，向南有403，高速发达的情况下，Brampton突然就变成价值洼地了，只2年，Brampton的许多房产已涨出15-25万。
我看到这个情况的时候，许多同行也已经看到了，于是就有了Brampton连破房都抢的情况。有1个叫价59万9的独立房，3房2卫0车房2车位，还路冲，里面破旧不堪，墙也是破的，地也是坏的，房里还漏水，天花板也有破洞，我就想，别人不敢买但我不怕呀，我有团队可以做，把这个房整个焕然一新，于是我就联系卖方经纪，说我有兴趣想买下来，哪知对方只1句话就把我噎住了：我已经有了3个firm offers了！Firm Offer就是不带条件的合同，我去，这么破的房，买家连验房这么重要的步骤都跳过了，就为了抢到这个房。哦，对了，卖方经纪一听就是印度裔，持一口印度特色口音很得瑟的跟我说：卖方不接有条件的offer, 不接！我还心想：你不是装吧，就这房，还firm offer呢，还3个！肯定是逗我呢。结果我啪啪啪啪打脸，人家2、3天就卖了，卖了65万，我真的有种感慨：我的老天爷，翔都有人抢哎～
后来呢就看到了今天要说的这个房，精装，4房3卫半独立，无车房，但有2车位，这个情况是蛮特别的，半独立在面积接近的情况下，竟然比独立要的贵。要价就开了64万9，看看这图片先。
其实面积挺小的，进门右手边就是餐厅客厅连一起的横厅，20平米左右，左手边就是上2楼的楼梯，往里走就是厨房，10平左右，厨房可通后院，1楼就结束了，2楼就中规中矩4间房，面积也不大。要说这个房亮点在哪里，精美的装修肯定是其中1个原因，另一个原因，是它分门出入，楼下装修了厨厕+2间房，妥妥的一个出租单位，至少每月1500正现金流。
现在疫情这么严重，卖方还要求买家抢Offer当天去他的办公室面谈递Offer, 我本有意加入抢房大战，但到了下午看到越来越多注册合同，从6个变10个，我就怂了，看到17个，我已经OMG了，最后看到竟然有35个买家，我已彻底放弃加入战局，果然，抢高出13万多！
最后成交价抢高了吗？说真的，是抢的有点高，附近也有个半独立，叫价65万，房屋状况比这个还好，面积更大，在这个房之后抢Offer, 也就随随便便8个Offer, 我和卖方经纪沟通过，卖方经纪说：我也很惊讶，每天都有很多人看房，每天都有经纪说要下Offer, 感到不可思议， Covid对卖房没有一点儿影响！
最后72万成交。
这说明市场上很多很多买家比起买贵了更怕买不到房，毕竟今年买贵了，明年后年肯定能涨回来，如果等待明年后年再买，没有最贵只有更贵！
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